Comment choisir sa future propriété immobilière ?

L’achat d’une propriété est l’un des grands projets de la vie! Pour que cette aventure soit une réussite, choisissez bien le lieu, estimez avec soin le prix et chiffrez les travaux. Voici 6 critères pour vous aider à faire votre choix!

Choisissez votre environnement

Vous avez arrêté votre choix sur votre future ville de résidence et la dernière maison visitée a retenu toute votre attention? Voici les éléments à évaluer :

• Passez en revue les commodités du quartier : commerces et établissements scolaires,
• Étudiez la proximité des transports : train, gare routière, axes autoroutiers et aéroports,
• Prenez en compte le cadre de vie : parcs, arbres, lacs…
• Examinez les activités sportives et culturelles proposées par la municipalité,
• Vérifiez la présence d’activités bruyantes : bar, marché, night-club… qui pourraient vous gâcher la vie.

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Définissez le profil de la propriété

Pour ne pas vous tromper, établissez les caractéristiques de votre futur achat, ainsi :

• Projetez-vous dans votre future propriété,
• Définissez le nombre de pièces nécessaires,
• Étudiez la vue; fenêtre sur cour ou jardin, présence ou absence de vis-à-vis,
• Prenez en compte l’exposition par rapport au soleil et assurez pour votre confort d’une belle luminosité,
• Pensez également à la présence d’un ascenseur, balcon, terrasse, place de stationnement ou garage.

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Estimez le prix

La meilleure façon de bien estimer le prix d’une propriété est de faire appel à un professionnel. En effet, ce dernier connait parfaitement le marché puisqu’il fait de nombreuses visites. Il peut également détenir des informations sur l’historique de la maison, les factures des travaux réalisés, le nombre de transactions effectuées… et sait peut-être si les propriétaires sont pressés ou pas. Vous pouvez également évaluer seul votre futur logement grâce à Internet; des centaines d’offres vous permettront de comparer les propriétés et les prix.

Vérifiez la qualité 

Avant de signer l’acte d’achat, il est important de :

• Contrôler la qualité des matériaux,
• Vérifier l’état de la maison,
• Chiffrer les travaux par une entreprise professionnelle, un point qui peut peser dans la balance des négociations.

Dans un habitat neuf, vous n’aurez certainement pas de gros travaux à effectuer, mais si l’ancien offre un certain cachet, il peut être source de travaux de réhabilitation.

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Examinez l’impact écologique

L’impact écologique d’une propriété est un vrai critère de vente et d’achat! Que ce soit pour des raisons environnementales ou budgétaires, considérez le critère du développement durable. Grâce à quelques travaux de rénovation, on peut améliorer les performances énergétiques de son habitation. Il suffit de :

• Bien isoler les sols et les murs,
• Changer quelques équipements comme les fenêtres, le chauffage, la ventilation…
• D’utiliser des matériaux naturels.

Référence : http://www.journal-du-design.fr/architecture/lightbox-par-bohlin-cywinski-jackson-59398/

Trouvez le bon partenaire

L’achat d’une maison est un acte capital qui requiert de l’expérience et demande du temps. Un courtier en immobilier sert à éclairer la vente et à assurer la transaction. Expert de la négociation, son aide peut s’avérer très précieuse. C’est avant tout un professionnel qui détient des compétences en matière de droit immobilier, d’évaluation, de gestion et de rédaction des contrats. En outre, il possède une assurance à responsabilité civile et professionnelle.

Considérer certains critères avant de passer à l’acte d’achat peut être une action déterminante à un bel investissement!