Le Plateau Mont Royal

RARE Unité rez-de chaussé avec cour clôturée. Coprorpiété divise. Énorme potentiel, cachet unique, emplacement de choix. Salon avec mur de brique original. Rez-de-chaussé comprenant 2 chambres à coucher, une cour arrière et une remise, cuisine très éclairée, façade de brique ,cour bien aménagée et ruelle verte.

Améliorations:

Thermopompe neuve (2022)
Toiture neuve (2023)
Chauffe-eau et pompe de puisard neufs (2024)
Nouvelles plinthes chauffantes dans le salon et entrée (2022)
Nouveaux thermostats (2023, compatible hub Sinope)
Électroménagers neufs (2022) - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse
Nouvelle éclairage de salle de bain, couloir, et éclairage d'entrée (2023)
Électricité entièrement inspecté/testé (2022). Pompe de puisard déplacée vers son propre disjoncteur.

Quartier :

Secteur très familial du Plateau. Excellents voisins. Ruelle Verte. Nouveau parc entièrement reconstruit au bout de la rue en 2022, Parc Compagnons-de-Saint-Laurent. Piétonisation du Mont Royal l'été jusqu'à la rue Fullum. Gilford est récemment passé à un sens unique avec une piste cyclable à contresens, apaisement de la circulation (2023).
Situé en plein milieu du Mont Royal, St Joseph, Papineau, De Lormier, Rachel, D'Iberville (accès véhicule très facile et grandes lignes d'autobus 97, 45, 10, 27).
À quelques pas de l'Aréna Mont-Royal.
Jardin communautaire au coin de la rue.
Écoles et églises à proximité.
Caserne de pompiers à quelques pâtés de maisons, réouverture ce printemps après une reconstruction historique - Caserne 26.
Parcs à proximité accessibles à pied

Syndicat :

Chiens/chats autorisés, aucune restriction
Locations longue durée autorisées, courtes durées interdites
L'usage exclusif restreint commun s'applique à la cour arrière, au cabanon, au casier de rangement et au patio.
Le propriétaire individuel paie pour les travaux courants à usage restreint
Seule discrétion sur l'entretien avec quelques exceptions (ex. : façade, escaliers nécessitent l'approbation du syndicat)
Comptes bancaires créés (2022 et 2024), étude de fonds de prévoyance créée en 2023.



INCLUSIONS
thermopompe, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse; tous Smart Connected. Réfrigérateur (non Smart Connected), micro-ondes, cabanon.

EXCLUSIONS
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