Duplex - Vendu
La Salle
- Duplex
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 580-582 Av. Senécal
Opportunité rare. Superbe duplex rénové, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Offrant un fort potentiel tant locatif que familial, la propriété se compose de deux grands appartements et d'un sous-sol aménagé, d'une cour arrière clôturée et d'un espace de stationnement. Son emplacement privilégié permet de profiter du plein air en toute saison, tout en étant à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces essentiels. Un équilibre parfait entre qualité de vie, emplacement stratégique et investissement judicieux.
Parfaitement situé pour profiter du plein air en toute saison, ce duplex se trouve à quelques pas de l'eau et du parc des Rapides. Paddle, course à pied, vélo et ski de fond en hiver : une multitude d'activités s'offrent à vous directement à votre porte. Son emplacement stratégique, à proximité des écoles, des transports en commun et des épiceries, facilite grandement le quotidien. Le centre-ville, accessible en seulement 20 minutes, permet de conjuguer nature et accessibilité urbaine avec brio.
Situé dans le très recherché secteur du Bronx de LaSalle, au coeur d'un quartier paisible et familial, ce duplex accueillant est à deux pas de la promenade riveraine. Les deux unités proposent des espaces lumineux et bien pensés, dotés de grandes fenêtres et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, alliant confort, style et fonctionnalité. À proximité de toutes les commodités -- parcs, écoles, transports, commerces et services -- cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, elle représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle.
INCLUSIONS
Logment du bas: Foyer encastré, stores, luminaires, rideaux, ventilateurs, pax de la chambre principale, laveuse, secheuse, air climatisé murale , aspirateur centrale, hotte micro-onde , cabanon, gazebo, broyeur lavabo
EXCLUSIONS
lave vaisselle du rez-de-chaussé, Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 21534930 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Taxe municipale | 4 277 $ / an |
| Taxe scolaire | 536 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 51 600 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 3 035 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Installation aspirateur central |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Cour |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 8.54 x 12.21 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 10.06 x 28.04 m |
| Délai d'occupation | 65 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 338 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 422 900 $ |
| Total | 761 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 277 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 536 $ |
| Total | 4 813 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (10½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 14.7x10.7 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salon | 17.2x9.5 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle à manger | 13.8x13.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Cuisine | 13.3x12.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 9x9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 22.3x14 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Cuisine | 15.7x9.9 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Rangement | 5x3.6 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Rangement | 4.1x3.5 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.4x10.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.1x9.4 pi (irrégulier) | Plancher flottant | pas de fenêtre |
| SS1 | Salle de bains | 9x6.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Atelier | 6.8x6 pi (irrégulier) | Béton |